萨夫迪住宅新作:秦皇岛海碧台二期开建

秦皇岛海碧台

“在我们所有建成的Habitat居住项目里，秦皇岛海碧台相对是配套设施水平最高的一个：大比例的住宅单元都拥有阳台、屋顶露台或者私人花园，同时社区中心花园也设置了大量的休闲及便利设施，更重要的是，整个住区与海滩紧密相连，提供了一种非凡的居住体验。”

——摩西·萨夫迪 Moshe Safdie

△摩西·萨夫迪 Moshe Safdie

摩西·萨夫迪 (Moshe Safdie)，以色列裔加拿大籍知名建筑师。1961年毕业于蒙特利尔的麦吉尔大学建筑学院，成名之作为蒙特利尔地标建筑“栖息地67”(Habitat’67)。1964年成立萨夫迪建筑师事务所。2015年，他成为美国建筑师协会(AmericanInstituteofArchitects)金奖得主。

秦皇岛海碧台二期效果图

01 项目简介

秦皇岛海碧台是世界建筑大师摩西.萨夫迪Habitat住宅系列在中国海岸线上的一次成功实践。继2017年一期完成后，秦皇岛海碧台二期于2021年7月启幕。海碧台二期是在一期已建成的建筑主体上，向两侧各延申一个32层L形体块住宅，形成总跨度671米的宏伟建筑。同时大幅度的拓展了地面与空中的花园面积，连同独一无二的海景资源，提供了一种非凡的居住体验。

海碧台坐落于美丽的北方旅游度假胜地秦皇岛海港区金梦海湾片区，距离北京仅约246公里，既能享受市中心完善的市政及生活配套，又能享受长达约3.6km的海岸线自然资源，是一个充满活力的都市海滨社区。海碧台总规划建筑面积约55万m2，已交付约20万㎡。

02 概念与缘起

自1967年加拿大蒙特利尔Habitat城市住宅项目声名鹊起开始，摩西.萨夫迪与他的团队便一直在不断研究探索“一人一花园”的居住理想，并在全球范围内不同气候条件中，实现了多个版本的Habitat居住项目，成功的将城市住宅的“高密度”与郊区住宅的“自然元素”相结合。

加拿大蒙特利尔Habitat，该项目已为加拿大国家文物遗产

五十多年以来，在新加坡、美国、加拿大、马来西亚和中国等国家完成了多个Habitat居住项目。秦皇岛海碧台是中国唯一一座由萨夫迪设计的Habitat系列住宅建筑。

秦皇岛海碧台项目的初衷是为了定义一种新的城市居住方式。项目采用了时代进步带来的新材料与新思想，聚焦如何建造升级版的Habitat系列作品，以此更好的适应秦皇岛独特的海滨城市气候条件与城市密度，在秦皇岛的都市气息与渤海湾的壮丽景色之间找到平衡点。

秦皇岛海碧台项目展现出了一种高品质住宅的新方式，将私人花园、日照和景观与创新性的模块化结构系统相结合。建筑模块间设有长36米、宽15米的空中连廊，形成了一个空间互联社区。

03 设计亮点

秦皇岛海碧台建筑师像搭建积木一般，设计了直线形的楼板结构，呈阶梯状排布，由此形成屋顶露台。由于这些板楼结构为垂直堆叠，桁架便可以从一栋板楼的核心跨越到另一栋核心，形成约36米宽、50米高的“都市之窗”。由此而产生的建筑体量呈现出多孔形态，使得海洋、城市与天空的景观不受遮挡，令建筑内的住宅拥有开阔的视野。

建筑的富于变化，也实现了住区内户型的丰富多样，包括建筑面积约106～435㎡、从一居至四居共计200余个不同户型，可以接纳不同类型的住户，即可以做为日常生活居住，也可以用来宅度假、周末休闲，由此极大丰富了海碧台的社区营造。同时，这种建筑结构也优于传统高层项目，不会阻挡其他社区的景观视野，同时确保每单元均能得到最大化的日照采光和景观视野。

“在秦皇岛海碧台的每套住宅里，自然光能够从多个方向射入室内，而非只从单一方向进入，让居住的人感觉不是在一个高层住宅，而像是一个郊区住宅。”萨夫迪建筑师事务所合伙人 Sean Scensor如是说。

04 室内户型

秦皇岛海碧台沿着金梦海湾海岸线平行展开，最大程度的将壮丽的海景纳入到整个社区及每个住户的室内。每个住宅组团相互连接、叠加，形成4座32层的L型住宅。与此同时，设计颠覆性的运用空中连廊、层层退台，楼体镂空等创新元素，营造了一种当代、开放、多元的城市、建筑与景观环境。

秦皇岛海碧台全屋精装交付，室内精装由YANG设计集团的杨邦胜先生设计，采用简约、现代、典雅的设计风格，强调自然与简约的精髓，给居住者带来放松与精致的平静。

海碧台户型分为限量、收藏、景点等户型共20多种，面积50㎡到400㎡不等。其中E1为限量户型，也是海碧台里的楼王，面积达434㎡，是一套 4居室 2厅 4卫的大平层。可由双电梯到达入户电梯厅，一进门由一道走廊串接公私领域，实现动静分离。

半环形阳台，180度海景景观，尽享秦皇岛海滨美景。

客厅恰到好处的黑白灰色彩搭配，使整个空间轻奢优雅跃然而出。

主卧配有一间豪华衣帽间，与卫浴间连接，使冲澡换装可以连贯完成，视觉干净整洁。

C3为收藏户型中其中一款，面积约249.68㎡。

经典中有大面积户型，约210㎡。

也有小面积户型，仅50㎡。灵活的面积满足各人群的购房需求。

05 建筑美学与工程技术

该项目的巨大成功源于将传统的板楼结构进行竖向堆叠，而与传统板楼有所不同的便是，从一栋板楼核心跨越到另一栋核心的桁架。

这意味着传统的构建方式在此次项目中依然适用，同时，管道、服务管理和垂直交通井的设置亦变得更加高效，消防通道和安全避难线路同样合理实用。该项目的设计方案对于地产开发方面成本可控，而该项目所能提供的服务水平远远超过了同等密度的传统住宅建筑。

海碧台独特的建筑结构，使得项目的施工难度增加数倍，建筑成本也是普通住宅项目的数倍。项目主体结构深入地下32米、岩层处下深9米，抗震指数7级。建筑外立面运用大量干挂石材，三A级黄金麻，白色的氟碳喷涂工艺的铝扣板，百年历久弥新。窗材采用的是高透白low-e玻璃，节能达到40%，降噪达到90%，与北京T3航站楼选用的是同款材料。

06 海碧台·巢空间

海碧台·巢空间由伍兹贝格建筑事务所倾力打造，旨在为海碧台打造一个以艺术生活为主题的艺术中心。

整体设计以“向海而生”为概念，曲面墙壁、海浪波纹水平线设计等取自于抽象化的海洋元素，在前厅打造的全新的雕塑感阶梯，呈现出恢弘大气的氛围。约5,400㎡的空间整体净白精致、灵活多变，成功打造了一个如同美术馆的文化与艺术的展示空间。

海碧台· 巢空间作为销售接待和样板间展示之外，还增添了社区活动与社群社交功能，集海碧台展厅、巢画廊、巢舍、海巢厅、壹山树艺术咖啡、BLG法餐于一体，可休闲、可办公、可阅读。

其中巢画廊在2021年7-9月期间，举办“新关系”当代艺术展，展出当代艺术家蔡国强、隋建国、陈文令、艾敬等国内知名艺术家的作品。展览将带领人们思考重新构建新的关系、新的生活的可能性。

海碧台大面积的地面景观规划，与约9,000㎡空中花园，约2.5公里社区休闲步道共同打造了一个垂直、立体的景观系统。二期规划中的枫树大道、银杏大道、樱花大道，与一期已呈现的樱花大道、红宝石海棠大道、栾树大道将形成六条景观大道，依四季呈现不同景色；二期的秘密花园、山丘花园、溪水花园、探奇花园，将与一期现有的云水花园、嬉林花园形成六大主题花园，满足全龄层业主的休闲、运动、聚会、栖息的需求。