萨夫迪住宅新作:秦皇岛海碧台二期开建

秦皇岛海碧台

“在我们所有建成的Habitat居住项目里,秦皇岛海碧台相对是配套设施水平最高的一个:大比例的住宅单元都拥有阳台、屋顶露台或者私人花园,同时社区中心花园也设置了大量的休闲及便利设施,更重要的是,整个住区与海滩紧密相连,提供了一种非凡的居住体验。”

——摩西·萨夫迪 Moshe Safdie

 

 

△摩西·萨夫迪 Moshe Safdie

摩西·萨夫迪 (Moshe Safdie),以色列裔加拿大籍知名建筑师。1961年毕业于蒙特利尔的麦吉尔大学建筑学院,成名之作为蒙特利尔地标建筑“栖息地67”(Habitat’67)。1964年成立萨夫迪建筑师事务所。2015年,他成为美国建筑师协会(AmericanInstituteofArchitects)金奖得主
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秦皇岛海碧台二期效果图

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项目简介

秦皇岛海碧台是世界建筑大师摩西.萨夫迪Habitat住宅系列在中国海岸线上的一次成功实践。继2017年一期完成后,秦皇岛海碧台二期于2021年7月启幕。海碧台二期是在一期已建成的建筑主体上,向两侧各延申一个32层L形体块住宅,形成总跨度671米的宏伟建筑。同时大幅度的拓展了地面与空中的花园面积,连同独一无二的海景资源,提供了一种非凡的居住体验。
 
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海碧台坐落于美丽的北方旅游度假胜地秦皇岛海港区金梦海湾片区,距离北京仅约246公里,既能享受市中心完善的市政及生活配套,又能享受长达约3.6km的海岸线自然资源,是一个充满活力的都市海滨社区。海碧台总规划建筑面积约55万m2,已交付约20万㎡。

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概念与缘起

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© Safdie Architects sketch

自1967年加拿大蒙特利尔Habitat城市住宅项目声名鹊起开始,摩西.萨夫迪与他的团队便一直在不断研究探索“一人一花园”的居住理想,并在全球范围内不同气候条件中,实现了多个版本的Habitat居住项目,成功的将城市住宅的“高密度”与郊区住宅的“自然元素”相结合。

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加拿大蒙特利尔Habitat,该项目已为加拿大国家文物遗产
五十多年以来,在新加坡、美国、加拿大、马来西亚和中国等国家完成了多个Habitat居住项目。秦皇岛海碧台是中国唯一一座由萨夫迪设计的Habitat系列住宅建筑。
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秦皇岛海碧台项目的初衷是为了定义一种新的城市居住方式。项目采用了时代进步带来的新材料与新思想,聚焦如何建造升级版的Habitat系列作品,以此更好的适应秦皇岛独特的海滨城市气候条件与城市密度,在秦皇岛的都市气息与渤海湾的壮丽景色之间找到平衡点。

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秦皇岛海碧台项目展现出了一种高品质住宅的新方式,将私人花园、日照和景观与创新性的模块化结构系统相结合。建筑模块间设有长36米、宽15米的空中连廊,形成了一个空间互联社区。

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设计亮点

 

秦皇岛海碧台建筑师像搭建积木一般,设计了直线形的楼板结构,呈阶梯状排布,由此形成屋顶露台。由于这些板楼结构为垂直堆叠,桁架便可以从一栋板楼的核心跨越到另一栋核心,形成约36米宽、50米高的“都市之窗”。由此而产生的建筑体量呈现出多孔形态,使得海洋、城市与天空的景观不受遮挡,令建筑内的住宅拥有开阔的视野。
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建筑的富于变化,也实现了住区内户型的丰富多样,包括建筑面积约106~435㎡、从一居至四居共计200余个不同户型,可以接纳不同类型的住户,即可以做为日常生活居住,也可以用来宅度假、周末休闲,由此极大丰富了海碧台的社区营造。同时,这种建筑结构也优于传统高层项目,不会阻挡其他社区的景观视野,同时确保每单元均能得到最大化的日照采光和景观视野。
 
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“在秦皇岛海碧台的每套住宅里,自然光能够从多个方向射入室内,而非只从单一方向进入,让居住的人感觉不是在一个高层住宅,而像是一个郊区住宅。”萨夫迪建筑师事务所合伙人 Sean Scensor如是说。

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室内户型

 

秦皇岛海碧台沿着金梦海湾海岸线平行展开,最大程度的将壮丽的海景纳入到整个社区及每个住户的室内。每个住宅组团相互连接、叠加,形成4座32层的L型住宅。与此同时,设计颠覆性的运用空中连廊、层层退台,楼体镂空等创新元素,营造了一种当代、开放、多元的城市、建筑与景观环境。
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秦皇岛海碧台全屋精装交付,室内精装由YANG设计集团的杨邦胜先生设计,采用简约、现代、典雅的设计风格,强调自然与简约的精髓,给居住者带来放松与精致的平静。
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海碧台户型分为限量、收藏、景点等户型共20多种,面积50㎡到400㎡不等。其中E1为限量户型,也是海碧台里的楼王,面积达434㎡,是一套 4居室 2厅 4卫的大平层。可由双电梯到达入户电梯厅,一进门由一道走廊串接公私领域,实现动静分离。

半环形阳台,180度海景景观,尽享秦皇岛海滨美景。
客厅恰到好处的黑白灰色彩搭配,使整个空间轻奢优雅跃然而出。

主卧配有一间豪华衣帽间,与卫浴间连接,使冲澡换装可以连贯完成,视觉干净整洁。

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C3为收藏户型中其中一款,面积约249.68㎡。

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经典中有大面积户型,约210㎡。

也有小面积户型,仅50㎡。灵活的面积满足各人群的购房需求。

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建筑美学与工程技术

该项目的巨大成功源于将传统的板楼结构进行竖向堆叠,而与传统板楼有所不同的便是,从一栋板楼核心跨越到另一栋核心的桁架。

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这意味着传统的构建方式在此次项目中依然适用,同时,管道、服务管理和垂直交通井的设置亦变得更加高效,消防通道和安全避难线路同样合理实用。该项目的设计方案对于地产开发方面成本可控,而该项目所能提供的服务水平远远超过了同等密度的传统住宅建筑。
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海碧台独特的建筑结构,使得项目的施工难度增加数倍,建筑成本也是普通住宅项目的数倍。项目主体结构深入地下32米、岩层处下深9米,抗震指数7级。建筑外立面运用大量干挂石材,三A级黄金麻,白色的氟碳喷涂工艺的铝扣板,百年历久弥新。窗材采用的是高透白low-e玻璃,节能达到40%,降噪达到90%,与北京T3航站楼选用的是同款材料。
 

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海碧台·巢空间

 
海碧台·巢空间由伍兹贝格建筑事务所倾力打造,旨在为海碧台打造一个以艺术生活为主题的艺术中心。
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整体设计以“向海而生”为概念,曲面墙壁、海浪波纹水平线设计等取自于抽象化的海洋元素,在前厅打造的全新的雕塑感阶梯,呈现出恢弘大气的氛围。约5,400㎡的空间整体净白精致、灵活多变,成功打造了一个如同美术馆的文化与艺术的展示空间。

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海碧台· 巢空间作为销售接待和样板间展示之外,还增添了社区活动与社群社交功能,集海碧台展厅、巢画廊、巢舍、海巢厅、壹山树艺术咖啡、BLG法餐于一体,可休闲、可办公、可阅读。

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其中巢画廊在2021年7-9月期间,举办“新关系”当代艺术展,展出当代艺术家蔡国强、隋建国、陈文令、艾敬等国内知名艺术家的作品。展览将带领人们思考重新构建新的关系、新的生活的可能性。
 

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海碧台大面积的地面景观规划,与约9,000㎡空中花园,约2.5公里社区休闲步道共同打造了一个垂直、立体的景观系统。二期规划中的枫树大道、银杏大道、樱花大道,与一期已呈现的樱花大道、红宝石海棠大道、栾树大道将形成六条景观大道,依四季呈现不同景色;二期的秘密花园、山丘花园、溪水花园、探奇花园,将与一期现有的云水花园、嬉林花园形成六大主题花园,满足全龄层业主的休闲、运动、聚会、栖息的需求。

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秘密花园

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探奇花园
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溪水花园

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屋顶花园

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海碧台立面图©️Safidie Architects

 

 

图片海碧台渲染图©️Safidie Architects

项目名称:秦皇岛海碧台

项目地点:秦皇岛金梦海湾

地产开发:嘉里建设

基地面积:19.4万㎡

建筑面积:55万㎡

建筑设计:萨夫迪建筑师事务所

景观设计:WAA(二期)、SWA(一期)

注:文中所有秦皇岛海碧台实景照片为一期,已建成;效果图为二期,处扩建中。
除署名外,所有图片©秦皇岛海碧台

 

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