纽约健康住宅|一层一户的小公寓,有着 7 套大平层

#序 健康住宅# 

对于健康住宅,世界卫生组织(WHO)有着这样的定义:在符合住宅基本要求的基础上,突出健康要素,以人类居住健康的可持续发展的理念,满足居住者生理、心理和社会多层次的需求,为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。

纽约小开发商 The Roe Corporation 将位于曼哈顿上西区(Charlotte of The Upper West Side)的一栋商业建筑改造成住宅公寓,力图打造一栋健康住宅。
△改造前

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FACADE

外立面

#赤陶立面# 

整体的建筑改造由 BKSK Architects 设计,建筑师利用简洁的线条配上富有质感的红砖,勾勒出一个简约、时尚的外观。

翻新了原有的红砖外立面与意大利制造的赤陶叶片结合,犹如天然的百叶帘。设计师将窗边的赤陶百叶穿插在红砖之间并加以固定,中间的赤陶百叶固定在钢构架上,整齐的排列展现出了秩序美。

这样一套赤陶百叶窗系统可以更好的调节室内温度,保证室内的舒适与明亮,还能减少高达 90% 的能源使用量。

夏天,定制的长方形百叶窗可以偏转高角度太阳光线的热量,同时仍然让阳光照亮室内。冬天,低角度的太阳从百叶窗之间穿过,为室内带来温暖的阳光。

整个立面设计实用且有创意,设计灵感来源于砖、赤陶、以及当地的传统建筑▽

公寓楼高 9 层,共有 7 户,2~7 层是一层一户的大平层,8~9 层则是一套顶层复式。底层售价为 1074 万美元(约 6961 万元),高层售价 1130 万美元(约 7324 万元)。

△轴测图

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INTERIOR

室内设计

#人性化入口#   

 

室内设计延续低能耗设计,由室内设计事务所Alyssa Kapito Interiors负责,从入口处的雨棚就营造出小而美的精致氛围。

入口门厅虽然受制于空间的局促,将电梯厅、门厅、接待区和等候区一字排开,温润的木饰面和米色石材营造静而美的空间氛围。

 

 #大平层# 

 

整栋建筑只有7个住户单位,每一层电梯都是独立入户,LDK布局在沿街的一面,让餐厨区和起居区更能连接城市的繁华,主卧室和三个客房都布置在另外一测,真正实现动静分离。

△ 2~7 层户型图

6m x 14m 的大横厅将厨房、餐厅、客厅一字排开,陶制百叶从室内的视角看并未有影响大面积的落地窗的视野。

 

#独立新风#  

2~7 层的大平层,室内面积为 332㎡ 加 7㎡ 的室外空间,室内采用新型节能设计,能减少高达 90% 的供暖和制冷的能源消耗,以及智能化的新风系统,每天最多可交换全屋空气 28 次,以此来保证室内的空气清新。

良好的新风系统还能保持全年恒定的室内温度和湿度水平▽

每个住宅单元还都设有独立的通风系统,先进高效的过滤器将净化每一道流入室内的空气,去除刺激物和过敏原,包括烟雾、花粉、细尘和宠物皮屑,再由紫外线进行杀菌处理,这样的双重防护,确保了室内空气的质量。

住户还可远程操控,只需按一下智能手机应用程序上的按钮,就可以调节流入家中的空气量。

 

#高配厨房#  

厨房选用 Henrybuilt 橱柜系统,内嵌 Miele 品牌的洗碗机、蒸汽烤箱,Wolf 的灶具、烤箱、立式冰箱、立式冷冻机,以及 U-Line 的双区台下式酒柜。

 

#四层隔音# 

此外公寓楼的隔音也做的非常到位,四层厚的玻璃窗,隔绝了外界的喧嚣,每一间卧室的墙面和天花都增加了高性能隔音的 QuietRock 石膏板,最大限度地减少了声音传播。

开发商想通过这种贴心的服务体系,让每一户住进来的人能时时刻刻感受到尊贵待遇。

卫生间墙面与地面全部铺贴大理石,双台盆、独立式浴缸、坐便区、淋浴区,合理的布局看起来更加整洁美观。

次卫墙面铺贴木饰面,石质的洗漱台干净利落▽

 

 

#顶层公寓# 

 

△ 顶层户型图

顶层公寓的面积为 376㎡(室内)加 215㎡(室外),下层是一个三居室布局,上层空间则全是休闲区域。顶层复式售价为 1750 万美元(约 1.1 亿元)。

最上层除了中间的客厅外,周围的屋顶露台摆放着不同类型的户外家具,满足住户家庭聚餐、举行小型派对等需求。

#配套设施#

 

游戏室内安装了 Full Swing 的交互式高尔夫模拟器,这个模拟器采用的是行业领先的 Swing Catalyst 软件和红外光波技术与高速摄像头,让玩家体验到挥杆的超现实逼真感。

该设备还提供额外的 13 种互动运动和游戏,包括足球、棒球和足球等。

设备齐全的健身房,一边做镜墙一边做木饰面墙,顶部安装嵌灯与灯带照明,不容易形成灯光死角。

公寓楼夜景▽

这个小庭院位于公寓楼 4 层后方的位置,被定义为一个私人且宁静的户外「房间」,庭院可通过四扇三层厚的玻璃门进入,周围环绕着茂密的植物,远离了街道噪音,是繁华街区中难得的私人绿洲。

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